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农村房产转让所需手续

法律知识: 房产纠纷     2020-09-06    浏览:135

  在我国,由于农村房产建立在农村的宅基地上,而宅基地的土地性质为集体所有,因此农村房产允许转让给城市人口。因此,在办理农村房产转让手续前让与人与受让人双方要首先确认自己的身份性质,保证双方均为农村户口。由于我国农村面积广大,国土辽阔,农村房产转让的办理受到很大的地域限制。在这种情况下,农村房产转让可能需要以下几种手续。

  1、申请人可以就集体土地上房屋申请转移登记。在确保受让人为本集体经济组织成员的情况下,申请人可以携带包括本人身份证、房屋所有权证书在内的所有相关证件材料,前往当地房屋管理部门并交纳一定的费用办理即可。

  2、买卖双方共同向房地产管理部门提出申请并接受审查。买卖双方在就农村房产交易达成一致后,可以携带包括双方身份证,买方土地所有权证,双方房屋买卖合同在内的相关有效证件一同前往房产所在地的房屋管理部门共同提出申请,接受审查,并交纳相关费用。一般情况下当房产机关审查确认买卖双方的农村户口资质无误的情况下,即可办理相关农村房产转让手续。

  3、在赠与情况下,只需要确保受赠人为符合条件的农村户口的情况下,受赠人与赠与人双方凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了。

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