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购房合同中延期交房的违约金标准时开发商自己定的,还

购房合同中延期交房的违约金标准时开发商自己定的,还

fSbME59-辽宁 丹东法律咨询 分类:工程建筑 | 浏览2次 | 2020-09-05 18:30

购房合同中延期交房的违约金标准时开发商自己定的,还是国家有相关文件,指定上限和下限?

2位律师的回答

双方协商确定!
法律原则上规定不超过损失额的20%!

回复时间:2020-09-05 18:53
擅长范围: 广告宣传、个人独资、电信通讯、水利电力、抵押担保、毒品犯罪
已帮助70

签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。
《合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
第一百一十六条
当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

回复时间:2020-09-06 00:24
擅长范围: 婚姻家庭、知识产权、合伙加盟、破产清算、公司设立、外商投资
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