发布法律咨询 全部法律咨询
您的位置: 首页 > 法律咨询 > 全部法律咨询 >

房产纠纷 >

我前几年买个间店铺,刚开始和开发商签订了一份委托开

我前几年买个间店铺,刚开始和开发商签订了一份委托开

JPJWg87-浙江 温州法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-05 18:43

我前几年买个间店铺,刚开始和开发商签订了一份委托开发商代租的协议?后来代租期满,而我不想租出去了。但是现在才发现自己的商铺在本人不知情的情况下,开发商擅自出租本人的商铺。而且事后根本就没有提起,不是我去看还不纸袋自己的商铺已经租出去了。请问一下,遇到这种问题我该如何处理??告开发商吗?急急急!

3位律师的回答

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

回复时间:2020-09-05 19:12
擅长范围: 婚姻家庭、投资融资、资产拍卖、抵押担保、毒品犯罪、公安国安
已帮助63

你好,一般情况下不能退

回复时间:2020-09-06 13:26
擅长范围: 行政复议、行政处罚、知识产权、人身损害、毒品犯罪、涉外仲裁
已帮助63

你好,协议书的相关约定需要具体跟进,建议起诉维护合法权益。

回复时间:2020-09-06 17:38
上海律师黄方明 13817558905
擅长范围: 婚姻家庭、消费维权、行政复议、不当竞争、破产清算、兼收并购
已帮助71

法律咨询最新回复律师

活跃律师推荐