发布法律咨询 全部法律咨询
您的位置: 首页 > 法律咨询 > 全部法律咨询 >

安置拆迁 >

我家土地被别人盖了房子,现在拆迁,而我家却没有到到1

我家土地被别人盖了房子,现在拆迁,而我家却没有到到1

fZMyV39-浙江 湖州法律咨询 分类:安置拆迁 | 浏览0次 | 2020-09-05 18:49

我家土地被别人盖了房子,现在拆迁,而我家却没有到到1毛钱,我家和用我家地这个人没有任何协议.还(砍伐)我家四棵树.

3位律师的回答

房屋拆迁中,经常出现这样的情况,房屋及土地被征收后,开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人,此时,拆拆迁补偿纠纷怎么处理 当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时,应分别不同情况处理:
(一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议,就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后,拆迁人将同一房屋出售给购房人的,由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售,被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续,因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。
(二)出卖人将标的房屋出售后,又就该房屋与被拆迁人签订安置协议的,有以下几种情况:
1、如果房屋买卖合同已经登记,由于登记具有对抗第三人的效力,且买卖合同成立在前,应保护购房者的权利。
2、如果房屋买卖合同未登记,应分别情况处理:一是被拆迁人已入住的,由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务,被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用,应优先保护已入住的被拆迁人二是购房者已入住的,同理应优先保护购房者三是均未入住的,应按照合同有效成立的时间顺序,优先保护合同成立在先的权利人。

回复时间:2020-09-05 19:00
擅长范围: 行政许可、个人独资、兼收并购、人身损害、外商投资、海事海商
已帮助63

建议聘请律师查询动迁时的动迁协议,土地属于你家的话,你家也有权利享受部分的动迁福利。
可来电咨询。

回复时间:2020-09-05 19:23
擅长范围: 交通事故、不当竞争、广告宣传、电信通讯、改制重组、合同审查
已帮助74

可以起诉要求赔偿的。

回复时间:2020-09-06 17:21
擅长范围: 婚姻家庭、侵权责任、遗产继承、房产纠纷、水利电力、国家赔偿
已帮助55

法律咨询最新回复律师

活跃律师推荐