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我朋友现年18岁,农村生活。和父亲奶奶一起生活,由于

我朋友现年18岁,农村生活。和父亲奶奶一起生活,由于

sRIEl54-黑龙江 哈尔滨法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-05 18:55

我朋友现年18岁,农村生活。和父亲奶奶一起生活,由于家庭贫困,几年前,在村委会的资助下盖了一栋42平米的住房。由于奶奶父亲相继过世,现在家里只剩下她自己,现在房子面临被政府征用,会给一定的补偿,但是房产证一直在村委会那里,村委会说房子当初是村委会出钱盖的,所以应该归村委会所有,当初村委会资助4000元,其余部分有我朋友家里出资,请问村委会应该是房屋产权证的主人吗?

2位律师的回答

村委会无权侵占她的补偿款,房子的产权人可能是她父亲,她以继承取得产权。

回复时间:2020-09-05 19:09
擅长范围: 知识产权、不当竞争、水利电力、国家赔偿、公安国安、国际贸易
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(一)看产权证外观,包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软,颜色不正,纸张上的水印平铺就容易看见。
(二)看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
(三)看盖章。一个地方是首页盖章,真产权证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号,真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
(四)看细节。真产权证的内页都缝合得很整齐,假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,假产权证的图纸很薄,类似普通纸。

回复时间:2020-09-06 09:58
擅长范围: 债权债务、医疗纠纷、暴力犯罪、人身损害、常年顾问、外商投资
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