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我现在就要买同镇另一个村的农村房屋,该房什么手续也

我现在就要买同镇另一个村的农村房屋,该房什么手续也

zpYlY26-甘肃 平凉法律咨询 分类:合同纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-05 18:57

我现在就要买同镇另一个村的农村房屋,该房什么手续也没有,光签订协议的话担心卖方以后有可能会违约起诉合同无效要求返房,咨询律师该怎么做!谢谢

1位律师的回答

2020年农村房屋买卖最新的规定,农村房屋可以进行买卖,但是房屋的宅基地是禁止买卖的,进行房屋买卖要注意的内容,主要有:
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关的材料原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或者“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

回复时间:2020-09-05 19:07
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