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没有房产证,只有房产买卖公证书合法吗

没有房产证,只有房产买卖公证书合法吗

pMpZW43-山东 莱芜法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-09 04:03

没有房产证,只有房产买卖公证书合法吗

1位律师的回答

房产作为不动产实在是价值很高的,然而房产的价值又会和房产所在地段,环境,交通有着重大关系,因此可以看出房产的价值,为了不让自己的价值收到损害,房产公证就显得极为重要,那么房产公证协议书怎么写 下面由我来给大家解答这个问题。
一般的房产公证协议包含以下几个方面:
1、婚前财产的认定,保持其独立性,不因为婚姻性质而发生归属变化。
2、婚后财产的认定,婚后双方建立共同的基金,该基金为共同财产,并委托一方管理,委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后,将认定为共同财产,由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分,离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值,来进行统一计算。
3、房产证权可以写共同,但其实际比率,婚前由其各自实际出资比率构成,婚后由共同基金出资还贷,该部分可认定为共同财产。
4、婚后越轨行为规范条款,一方出轨,将对另一方支付多少的赔偿损失同时需要定义出轨的含义,哪些行为可认定为出轨。
5、婚后一般行为规范条款,一方违反规定,将支付多少赔偿金。
法律依据:
《公证法》 第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《公证法》第三条
公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则。

回复时间:2020-09-09 04:14
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