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合同的签订日期是在新政之前,但是合同都在银行那边,

合同的签订日期是在新政之前,但是合同都在银行那边,

GYZFO66-黑龙江 牡丹江法律咨询 分类:合同纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-09 04:44

合同的签订日期是在新政之前,但是合同都在银行那边,因为现在正在办理抵押手续,这样的情况在出台的新政后银行会不会要求首付比例增加呢或者要求重新签订是否属于合理?如果这样,违约责任算哪方呢?

3位律师的回答

违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。合同违约责任承担原则:
1、过错责任原则
过错责任,是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容:
①违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的,由该方自己承担双方都有过错的,由双方分别承担。
②无过错的违约行为,可依法减免责任(如不可抗力造成的违约)。
2、无过错责任原则
这一原则是指凡违反合同的行为,除了免责的外,都必须追究违约方的违约责任。
3、赔偿实际损失原则
所谓实际损失,是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。一般情况下,实际损失,包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用,还包括可得利益的损失。
4、全面履行
这里所说的全面履行,是指违约方承担经济责任(如支付违约金或者赔偿金等)后仍应按合同要求全面履行。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零九条
当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

回复时间:2020-09-09 04:52
擅长范围: 侵权责任、知识产权、网络法律、招标投标、投资融资、毒品犯罪
已帮助72

你所说的合同是房贷合同吗。如果应当按照合同约定执行。银行比例增加了吗,或者有什么变化吗,如果有什么变化应与银行咨询相关政策

回复时间:2020-09-10 03:26
擅长范围: 行政复议、水利电力、国家赔偿、调解谈判、工商查询、合资合作
已帮助63

已回复过了,先明确合同约定的放款时间!

回复时间:2020-09-10 03:36
上海律师史华德 18621778979
擅长范围: 侵权责任、行政处罚、暴力犯罪、网络法律、股权纠纷、资产拍卖
已帮助59

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