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我买二手房交定金时写了份协议书上有一条是违约方罚金

我买二手房交定金时写了份协议书上有一条是违约方罚金

FoGYC05-新疆 塔城地区法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-09 05:02

我买二手房交定金时写了份协议书上有一条是违约方罚金一万元 我现在不能买了 请问我真得付一万元吗?定金我不要了还不行吗

2位律师的回答

签购房合同时交的定金能退吗 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。而根据我国相关法律规定,定金在满足一定的条件下,是可以退的。相关的法律规定如下:
(一)《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
(二)《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
(三)《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金
(四)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

回复时间:2020-09-09 05:18
擅长范围: 工伤赔偿、取保候审、个人独资、工商税务、人身损害、合同审查
已帮助77

只能按照合同约定办理了。

回复时间:2020-09-09 13:06
擅长范围: 工伤赔偿、刑事自诉、刑事辩护、电信通讯、投资融资、招商引资
已帮助78

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