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今年我在9月18日份签订了一套二手房购买合同,并支付

今年我在9月18日份签订了一套二手房购买合同,并支付

qFXvB82- 香港法律咨询 分类:合同纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-09 05:02

今年我在9月18日份签订了一套二手房购买合同,并支付了30%首付。其中60万由公积金贷款。但在10月7日出台新政后,对第三套房停止发放公积金贷款。这样我就不能贷公积金了,也无法支付房屋的总价。 我想询问一下,在这种情况下,我可以终止买卖合同吗?能要求卖家退全部首付款吗?如果上法院,法院会最终判合同撤销吗?谢谢!

2位律师的回答

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条【可撤销合同】:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十六条【合同自始无效与部分有效】:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。买卖合同从属于合同的概念,受合同法的约束,所以撤销买卖合同的效力也如上,即:被撤销的合同自始没有法律约束力。

回复时间:2020-09-09 05:25
擅长范围: 知识产权、合伙加盟、电信通讯、破产清算、资产拍卖、合同审查
已帮助73

如果你们之间合同中对政策风险有约定的,则从约定;没有约定的,你无权单面要求解除买卖合同,否则可能构成违约。

回复时间:2020-09-09 08:46
擅长范围: 劳动纠纷、侵权责任、知识产权、股权纠纷、国家赔偿、招商引资
已帮助58

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