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你好父亲有房子怎么样才能过户给自己的儿子,要那些要

你好父亲有房子怎么样才能过户给自己的儿子,要那些要

ILnoj86-广东 中山法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-09 05:04

你好 父亲有房子怎么样才能过户给自己的儿子,要那些要求

3位律师的回答

可以办理赠与手续 去房管部门过户

回复时间:2020-09-09 05:09
擅长范围: 债权债务、行政诉讼、破产清算、公司设立、保险理赔、外商投资
已帮助73

1. 不建议办理赠与,除非儿子铁了心永远不会卖掉这套房子(下次卖时税费很高)。
2. 如急,可以按买卖关系办理过户手续,要双方身份证件、房屋买卖合同、发票税单等等文件,可询房地产登记机关; 关于税费负担及合法节税,可咨询律师。
3. 如不急过户,可办遗嘱公证,约定该房产归儿子。待将来遗产继承,则税费负担很小。

A律师 138XXXXXXX

回复时间:2020-09-09 10:06
擅长范围: 交通事故、取保候审、工商税务、改制重组、毒品犯罪、私人律师
已帮助66

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

回复时间:2020-09-09 16:49
擅长范围: 婚姻家庭、招标投标、合伙加盟、电信通讯、调解谈判、招商引资
已帮助60

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