发布法律咨询 全部法律咨询
您的位置: 首页 > 法律咨询 > 全部法律咨询 >

安置拆迁 >

2006年因土地拆迁,挂舅舅名购买一套经济适用房,所有

2006年因土地拆迁,挂舅舅名购买一套经济适用房,所有

apqYb24-江苏 南京法律咨询 分类:安置拆迁 | 浏览0次 | 2020-10-13 01:15

2006年因土地拆迁,挂舅舅名购买一套经济适用房,所有费用当时购买房子时有我自己全部支付,现在满五年了,双证都拿到了,想办理过户,现在房产局需要我舅舅儿子及儿媳签字,但儿媳不同意过户,舅舅名下的其他住房已经都过给子女,现在名下就剩下我手上这套住房,现在舅舅舅妈及他儿子都同意过户,就他儿媳不同意签字,怎么办?

3位律师的回答

应当办理过户

回复时间:2020-10-13 01:40
烟台律师姜倩 15165721683
擅长范围: 合同纠纷、改制重组、资产拍卖、公安国安、私人律师、国际贸易
已帮助69

1、如你能举证证明房款的确是由你支付那么可以起诉要求你舅舅协助履行过户手续。不过如果这样做的话会增加诉累并且会支付较为客观的诉讼费用,建议你把利害关系说明后协商解决。反之可以诉讼解决。

回复时间:2020-10-13 15:42
深圳律师刘怿 18320806216
擅长范围: 行政许可、水利电力、股权纠纷、土地纠纷、公安国安、海事海商
已帮助67

经济适用房买卖条件
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户,
1、营业税免征。
2、个人所得税免征。
3、契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房,契税比例为1.5;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3。
4、在申办产权证过程中:
①交易费:6元㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊;
②房屋所有权工本费:80元件;
③印花:每件5元。

回复时间:2020-10-13 22:00
擅长范围: 工程建筑、公司法务、股权纠纷、保险理赔、公司犯罪、调解谈判
已帮助78

其他类似问题

相关搜索

相似知识

法律咨询最新回复律师

活跃律师推荐