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我朋友的老公,现在未离婚,她老公和一个少他十二岁的

我朋友的老公,现在未离婚,她老公和一个少他十二岁的

PmFlp80-广西 桂林法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-10-13 01:59

我朋友的老公,现在未离婚,她老公和一个少他十二岁的女子已生一孩子,那女的今年24岁,而且发信息威胁我朋友,说要和朋友的老公一起打我那朋友,我朋友带2个孩子在家,怕小孩受影响一直不作声,而且在我朋友不知的情况下,在银行贷款60万帮那女的买一套房子,并居住在一起1年多,10年12月开始在一起的,我朋友的生活他一样不管,朋友自己做事,他们自己也有一套房子要还房贷,是我朋友做事还房贷,我朋友是个没读多少书,不知该咋办,她问她老公帮那女的买那一套房子能要得回不?那女子子的经济实力不具备买那房子的能力。期盼你的解答!

3位律师的回答

如果有证据证明那套房子是由男方付的款,房子有可能要回或追回已付的房款,本律师有操作成功的案例

回复时间:2020-10-13 02:09
擅长范围: 知识产权、招标投标、经济仲裁、破产清算、公司犯罪、法规解读
已帮助65

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条:房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
扩展资料《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

回复时间:2020-10-13 04:14
擅长范围: 工程建筑、银行保险、兼收并购、保险理赔、毒品犯罪、私人律师
已帮助68

可以收集证据起诉,有证据的话,可以要回来,他还可能重婚了。欢迎致电帮助你,

回复时间:2020-10-13 13:37
擅长范围: 合同纠纷、行政复议、银行保险、调解谈判、资信调查、招商引资
已帮助73

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