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金昌的二手房交易时,其过户费是多少问题补充: 金昌

金昌的二手房交易时,其过户费是多少问题补充: 金昌

JNcvf36-甘肃 武威法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-10-13 02:03

金昌的二手房交易时,其过户费是多少 问题补充: 金昌的二手房交易时,其过户费是多少

2位律师的回答

你好,最好到房管局咨询。

回复时间:2020-10-13 02:26
擅长范围: 合同纠纷、工商税务、兼收并购、公司犯罪、招商引资、海事海商
已帮助82


个人所得税:税率交易总额1或两次交易差的20,由卖方缴纳
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5 (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05,至今免征
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05,至今免征
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5 (商用用房或大于144平米的税率为3)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

回复时间:2020-10-13 04:27
擅长范围: 遗产继承、破产清算、兼收并购、文书代理、移民留学、涉外仲裁
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