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我有一朋友,家中有三兄弟,2010年底时父母各有一套住

我有一朋友,家中有三兄弟,2010年底时父母各有一套住

BTjXR71-河北 张家口法律咨询 分类:婚姻家庭 | 浏览0次 | 2020-10-13 02:22

我有一朋友,家中有三兄弟,2010年底时父母各有一套住房可购置(较市场价低些)当时父母和兄弟中一人无力购买,故由其他2兄弟各购买一套,房产证名字为父母名字,每人补贴父母10万元,按当时市场价去掉购买成本后各补贴未购买者17.5万元,当时父母及兄弟3人签有1份协议,5人签字后各执1份。想问一下,这份协议是否有效,如父母1方先过逝,出资购买者是否可单独继承,谢谢!

3位律师的回答

在司法实践中很多夫妻喜欢通过私自签订协议的方式来约定财产的归属,那么这种手写的协议是否有效呢,要分两个方面来看。
首先,从形式要件上,协议手写双方签字或者按手印,只要不违反国家强制性法律规定,不侵害他人利益都是合法有效的。
其次,从内容上来看,如果双方约定的是婚内财产约定,那么一般是有效的。根据婚姻法第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”,也就是说夫妻双方可以在婚内约定房产相关的权益。
如果夫妻双方是约定的离婚后财产如何分割,是以离婚为条件的财产分配方案,那么该协议要以离婚为前提,也就是需要双方真正离婚才生效,如果双方真正离婚时对于该房产权属的约定有新的想法,不同意之前约定的内容,那么之前签订的协议则无效。需要继续协商,协商不成的,可以向人民法院提起离婚诉讼,由法院根据法律规定判决分割该财产。
婚姻法第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

回复时间:2020-10-13 02:44
擅长范围: 刑事自诉、行政诉讼、工商查询、倾销补贴、国际贸易、海事海商
已帮助76

结合具体情况综合考虑其效力。建议携带材料当面咨询律师。

回复时间:2020-10-13 22:36
擅长范围: 债权债务、行政复议、个人独资、合伙加盟、私人律师、招商引资
已帮助78

你好,协议内容都约定了什么呢?请详细说明一下。

回复时间:2020-10-14 00:16
擅长范围: 侵权责任、个人独资、合伙加盟、经济仲裁、安置拆迁、工商查询
已帮助75

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