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在没看到任何样板房和房屋地址的情况下,就交了定金

在没看到任何样板房和房屋地址的情况下,就交了定金

GIKFx58-湖北 宜昌法律咨询 分类:侵权责任 | 浏览0次 | 2020-10-13 02:33

在没看到任何样板房和房屋地址的情况下,就交了定金

1位律师的回答

通常买房都会签订认购书,并缴纳一定数额的定金。那么购房定金可以退吗 下面由我为大家解答。
一、出于购房者自身原因,定金不能退
1、签了认购书反悔,定金不能退。
购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。
2、因个人征信贷不了款,购房定金不退
由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
二、可以退还购房定金的情况
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。

回复时间:2020-10-13 03:02
擅长范围: 工伤赔偿、广告宣传、工程建筑、合伙加盟、经济仲裁、涉外仲裁
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