发布法律咨询 全部法律咨询
您的位置: 首页 > 法律咨询 > 全部法律咨询 >

房产纠纷 >

我是农村人。刚盖得新房现在要占地。怎么赔偿‘我院子

我是农村人。刚盖得新房现在要占地。怎么赔偿‘我院子

DsbNR13-河北 石家庄法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2020-09-09 04:58

我是农村人。刚盖得新房现在要占地。怎么赔偿‘我院子算吗应得到赔偿吗赔偿是按房子面积还是房子间数

3位律师的回答

你好,建筑面积是房屋的面积。

回复时间:2020-09-09 05:12
擅长范围: 劳动纠纷、行政诉讼、取保候审、电信通讯、合资合作、倾销补贴
已帮助74

【法律意见】 第二十一条规定了以下就地房屋补偿标准:“征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行: (一)按照被征收房屋面积给予补偿 (二)被征收房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算 (三)增加十平方米住房改善面积 (四)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款 (五)被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第二项的规定该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定 (六)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”据了解,按照以上标准,相比拆迁管理法规的补偿标准,增加了规定“补偿房屋的公摊面积单独计入补偿面积”,即补偿房屋的公摊面积部分,作为应补偿面积,由征收人给予补偿。“这样就把公摊面积还给居民了,让居民改善住房面积。”公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

回复时间:2020-09-10 03:35
擅长范围: 刑事辩护、工程建筑、水利电力、公司设立、安置拆迁、法规解读
已帮助57

1、翻建房屋严格来说是需要审批的; 2、如果您新盖的房屋在宅基地、且在原有地基范围内,应该是有的; 3、超出部分,有批示有,没有批示,如果村里面都是这样,在发生争议时,也可以主张有。

回复时间:2020-09-10 03:59
擅长范围: 债权债务、行政复议、个人独资、水利电力、公司法务、公安国安
已帮助70

法律咨询最新回复律师

活跃律师推荐