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向亲戚买房时,卖方规定若买方以后买房,只能以买房时

向亲戚买房时,卖方规定若买方以后买房,只能以买房时

lVLPQ90-云南 保山法律咨询 分类:侵权责任 | 浏览0次 | 2020-10-13 01:51

向亲戚买房时,卖方规定若买方以后买房,只能以买房时的价格卖给卖方。这种协议合法吗

3位律师的回答

您好,虽不违法,但显失公平。详情可来电咨询。

回复时间:2020-10-13 01:56
擅长范围: 婚姻家庭、行政处罚、广告宣传、公司犯罪、文书代理、国际贸易
已帮助76

已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。
通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后,一方反悔,建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。当然,也会存在一些特殊情况,反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益比如,合同并非一方的真实意思表示,系受对方欺骗或者胁迫而订立的,这种情况下,受害一方可以以此为由要求撤销合同。
总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其他理由维护自己的合法权益。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

回复时间:2020-10-13 09:19
擅长范围: 遗产继承、医疗纠纷、行政许可、网络法律、股权纠纷、保险理赔
已帮助76

双方同意不违法

回复时间:2020-10-13 19:47
擅长范围: 合同纠纷、侵权责任、工伤赔偿、医疗纠纷、工商查询、常年顾问
已帮助75

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